Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerlaan 19

2851BV Haastrecht

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.116
+10,2%
[ € 242.982 – € 309.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.554[ € 254.176 – € 280.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.952[ € 270.443 – € 298.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerlaan 19 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.116 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,8%
+€ 25.58312 maanden +10,2%
+€ 15.87712 mnd vs. NL +6,3%
Veerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.116 voor Veerlaan 19 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerlaan 19 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.116.

Verwachte verkoopprijs Veerlaan 19
€ 284.952[ € 270.443 – € 298.912 ]
Verkoper houdt over€ 280.568−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.801+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerlaan 19 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Veerlaan 19
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 267.554[ € 254.176 – € 280.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 284.952, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.554 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.116+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.952+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.200+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 267.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerlaan 19 in Haastrecht bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 276.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.116
Verwachte verkoopprijs€ 284.952
Verwachte vraagprijs€ 267.554
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStein→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stein besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stein

Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Straatbeeld van Hoogstraat 51a, 2851BB Haastrecht
Hoogstraat 51a
1986 · 40 m²
€ 234.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.116 is Veerlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Stein. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerlaan 19 in Haastrecht.

Wat is Veerlaan 19 in Haastrecht waard?
Veerlaan 19 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.116 (bandbreedte € 242.982 – € 309.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerlaan 19 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerlaan 19 in Haastrecht is in oktober 2026 € 267.554 (bandbreedte € 254.176 – € 280.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerlaan 19 in Haastrecht?
Voor Veerlaan 19 adviseren wij een bod van € 284.952 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerlaan 19 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerlaan 19 in Haastrecht bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerlaan 19 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerlaan 19 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stein is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veerlaan 19 ligt rond € 276.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Veerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.