Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 51a, 2851BB Haastrecht

Woningwaarde Hoogstraat 51a

2851BB Haastrecht

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.615
+10,2%
[ € 206.461 – € 262.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.782[ € 215.443 – € 238.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.718[ € 230.309 – € 254.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 51a in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.615 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,8%
+€ 21.73812 maanden +10,2%
+€ 13.49112 mnd vs. NL +6,3%
Hoogstraat 51a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.615 voor Hoogstraat 51a in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 51a in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.718. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.615.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 51a
€ 242.718[ € 230.309 – € 254.551 ]
Verkoper houdt over€ 238.798−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.722+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 51a in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 51a
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 226.782[ € 215.443 – € 238.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 51a adviseren wij in een bod van € 242.718, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.782 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.615+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.718+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.854+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 51a zal in bij een vraagprijs van € 226.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 51a in Haastrecht bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 234.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 51a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.615
Verwachte verkoopprijs€ 242.718
Verwachte vraagprijs€ 226.782
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Straatbeeld van Marktveld 8, 2851BR Haastrecht
Marktveld 8
1974 · 109 m²
€ 476.867
Straatbeeld van Marktveld 21, 2851BS Haastrecht
Marktveld 21
1945 · 120 m²
€ 400.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.615 is Hoogstraat 51a een van de meer betaalbare woningen in Haastrecht-Dorpskern. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 51a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 51a in Haastrecht.

Wat is Hoogstraat 51a in Haastrecht waard?
Hoogstraat 51a in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.615 (bandbreedte € 206.461 – € 262.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 51a in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 51a in Haastrecht is in oktober 2026 € 226.782 (bandbreedte € 215.443 – € 238.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 51a in Haastrecht?
Voor Hoogstraat 51a adviseren wij een bod van € 242.718 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 51a in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 51a in Haastrecht bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 51a in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 51a in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 21.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 51a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 51a ligt rond € 234.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 51a?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 51a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.