Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktveld 8, 2851BR Haastrecht

Woningwaarde Marktveld 8

2851BR Haastrecht

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.867
+9,5%
[ € 419.643 – € 534.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.129[ € 439.973 – € 486.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.012[ € 465.931 – € 514.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 8 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.867 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds juli +0,8%
+€ 41.33912 maanden +9,5%
+€ 25.95612 mnd vs. NL +6,0%
Marktveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.867 voor Marktveld 8 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 8 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.867.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 8
€ 491.012[ € 465.931 – € 514.976 ]
Verkoper houdt over€ 484.361−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.982+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktveld 8 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Marktveld 8
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 463.129[ € 439.973 – € 486.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 8 adviseren wij in een bod van € 491.012, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.129 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.867+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.012+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.563+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 8 in Haastrecht bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 476.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.867
Verwachte verkoopprijs€ 491.012
Verwachte vraagprijs€ 463.129
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haastrecht-Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 8 in Haastrecht.

Wat is Marktveld 8 in Haastrecht waard?
Marktveld 8 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.867 (bandbreedte € 419.643 – € 534.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktveld 8 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Marktveld 8 in Haastrecht is in augustus 2026 € 463.129 (bandbreedte € 439.973 – € 486.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 8 in Haastrecht?
Voor Marktveld 8 adviseren wij een bod van € 491.012 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 8 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 8 in Haastrecht bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 8 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 8 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 8 ligt rond € 476.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 8?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.