Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht

Woningwaarde Klaver 4

2851ZB Haastrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.803
+9,5%
[ € 359.747 – € 457.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.288[ € 399.527 – € 441.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 4 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.803 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds juli +0,8%
+€ 35.43812 maanden +9,5%
+€ 22.25112 mnd vs. NL +6,0%
Klaver 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.803 voor Klaver 4 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 4 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.803.

Verwachte verkoopprijs Klaver 4
€ 421.288[ € 399.527 – € 441.583 ]
Verkoper houdt over€ 415.404−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.864+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.404

Wat is de vraagprijs?

Klaver 4 in Haastrecht staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Klaver 4
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 4 adviseren wij in een bod van € 421.288, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.803+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.288+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.352+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 4 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 4 in Haastrecht bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.803
Verwachte verkoopprijs€ 421.288
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Marktveld 8, 2851BR Haastrecht
Marktveld 8
1974 · 109 m²
€ 476.867
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.803 is Klaver 4 een van de meer betaalbare woningen in Bergvliet. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaver 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 4 in Haastrecht.

Wat is Klaver 4 in Haastrecht waard?
Klaver 4 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.803 (bandbreedte € 359.747 – € 457.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de vraagprijs van Klaver 4 in Haastrecht?
Klaver 4 in Haastrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 4 in Haastrecht?
Voor Klaver 4 adviseren wij een bod van € 421.288 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 4 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 4 in Haastrecht bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 4 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 4 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 4 ligt rond € 408.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 4?
Huishoudens in de buurt van Klaver 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.