Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem 56, 2851ZH Haastrecht

Woningwaarde Pinksterbloem 56

2851ZH Haastrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.994
+10,2%
[ € 416.235 – € 529.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.284[ € 436.320 – € 482.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.113[ € 462.499 – € 511.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 56 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.994 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,8%
+€ 43.82412 maanden +10,2%
+€ 27.19712 mnd vs. NL +6,3%
Pinksterbloem 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.994 voor Pinksterbloem 56 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 56 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.994.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 56
€ 487.113[ € 462.499 – € 511.183 ]
Verkoper houdt over€ 480.505−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.005+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 56 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 56
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 459.284[ € 436.320 – € 482.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 56 adviseren wij in een bod van € 487.113, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.284 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.994+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.113+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.469+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 56 zal in bij een vraagprijs van € 459.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 56 in Haastrecht bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.994
Verwachte verkoopprijs€ 487.113
Verwachte vraagprijs€ 459.284
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergvliet willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 56 in Haastrecht.

Wat is Pinksterbloem 56 in Haastrecht waard?
Pinksterbloem 56 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.994 (bandbreedte € 416.235 – € 529.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 56 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 56 in Haastrecht is in oktober 2026 € 459.284 (bandbreedte € 436.320 – € 482.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 56 in Haastrecht?
Voor Pinksterbloem 56 adviseren wij een bod van € 487.113 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 56 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 56 in Haastrecht bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 56 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 56 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 56 ligt rond € 472.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 56?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.