Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht

Woningwaarde Boterbloem 24

2851ZD Haastrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.386
+9,5%
[ € 374.340 – € 476.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.307[ € 392.642 – € 433.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.818[ € 415.415 – € 459.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 24 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.386 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds juli +0,8%
+€ 36.87612 maanden +9,5%
+€ 23.15412 mnd vs. NL +6,0%
Boterbloem 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.386 voor Boterbloem 24 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 24 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.386.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 24
€ 437.818[ € 415.415 – € 459.142 ]
Verkoper houdt over€ 431.752−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.724+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 24 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 24
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 413.307[ € 392.642 – € 433.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 24 adviseren wij in een bod van € 437.818, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.307 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.386+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.818+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.709+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 24 zal in bij een vraagprijs van € 413.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 24 in Haastrecht bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.386
Verwachte verkoopprijs€ 437.818
Verwachte vraagprijs€ 413.307
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Straatbeeld van Marktveld 8, 2851BR Haastrecht
Marktveld 8
1974 · 109 m²
€ 476.867
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 34b, 2851AK Haastrecht
Hoenkoopse Buurtweg 34b
1978 · 176 m²
€ 597.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergvliet willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 24 in Haastrecht.

Wat is Boterbloem 24 in Haastrecht waard?
Boterbloem 24 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.386 (bandbreedte € 374.340 – € 476.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 24 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 24 in Haastrecht is in augustus 2026 € 413.307 (bandbreedte € 392.642 – € 433.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 24 in Haastrecht?
Voor Boterbloem 24 adviseren wij een bod van € 437.818 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 24 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 24 in Haastrecht bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 24 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 24 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 24 ligt rond € 425.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 24?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.