Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktveld 21, 2851BS Haastrecht

Woningwaarde Marktveld 21

2851BS Haastrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.079
+9,5%
[ € 352.070 – € 448.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.543[ € 391.353 – € 432.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 21 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.079 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds juli +0,8%
+€ 34.68212 maanden +9,5%
+€ 21.77612 mnd vs. NL +6,0%
Marktveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.079 voor Marktveld 21 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 21 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.543. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.079.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 21
€ 411.543[ € 391.353 – € 432.549 ]
Verkoper houdt over€ 405.766−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.924+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.766

Wat is de vraagprijs?

Marktveld 21 in Haastrecht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Marktveld 21
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 21 adviseren wij in een bod van € 411.543, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.079+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.543+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.120+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 21 in Haastrecht bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.079
Verwachte verkoopprijs€ 411.543
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 36, 2851AK Haastrecht
Hoenkoopse Buurtweg 36
1939 · 218 m²
€ 710.756
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 72, 2851AH Haastrecht
Provincialeweg Oost 72
1937 · 191 m²
€ 915.532
Straatbeeld van Provincialeweg West 81, 2851EK Haastrecht
Provincialeweg West 81
1930 · 136 m²
€ 606.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.079 is Marktveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Haastrecht-Dorpskern. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 21 in Haastrecht.

Wat is Marktveld 21 in Haastrecht waard?
Marktveld 21 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.079 (bandbreedte € 352.070 – € 448.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Marktveld 21 in Haastrecht?
Marktveld 21 in Haastrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 21 in Haastrecht?
Voor Marktveld 21 adviseren wij een bod van € 411.543 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 21 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 21 in Haastrecht bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 21 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 21 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 21 ligt rond € 400.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 21?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.