Woningwaarde Hoenkoopse Buurtweg 36

2851AK Haastrecht

218 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.775

+9,2%

[ € 619.322 – € 788.228 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.280[ € 652.916 – € 721.644 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.666[ € 684.256 – € 756.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.775 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 59.49912 maanden +9,2%+9,2%

+€ 32.17812 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Hoenkoopse Buurtweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.775 voor Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.775.

Verwachte verkoopprijs Hoenkoopse Buurtweg 36

€ 720.666[ € 684.256 – € 756.283 ]

Verkoper houdt over€ 711.489−€ 9.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.229+€ 16.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenkoopse Buurtweg 36

Onder gem. in HaastrechtBoven gem.

€ 687.280[ € 652.916 – € 721.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]

Gem. vraagprijs in Haastrecht

€ 654.300[ € 410.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 720.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.280 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.775+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.666+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.699+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenkoopse Buurtweg 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 687.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 703.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 352.000€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenkoopse Buurtweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.775

Verwachte verkoopprijs€ 720.666

Verwachte vraagprijs€ 687.280

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Haastrecht Zuid→

PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Haastrecht Zuid besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (60%)

C (20%)

E (20%)

Wonen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Haastrecht Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Provincialeweg Oost 72

1937 · 191 m²

€ 906.539

Provincialeweg Oost 6

1929 · 159 m²

€ 517.870

Provincialeweg West 81

1930 · 136 m²

€ 600.371

Provincialeweg Oost 72

1937 · 191 m²

€ 906.539

Provincialeweg Oost 6

1929 · 159 m²

€ 517.870

Provincialeweg West 81

1930 · 136 m²

€ 600.371

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenkoopse Buurtweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr. huizen Haastrecht Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoenkoopse Buurtweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht.

Wat is Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht waard?

Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.775 (bandbreedte € 619.322 – € 788.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Haastrecht Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht?

De verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht is in juni 2026 € 687.280 (bandbreedte € 652.916 – € 721.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 36 adviseren wij een bod van € 720.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 36 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 59.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Haastrecht Zuid is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 36 ligt rond € 703.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoenkoopse Buurtweg 36?

Huishoudens in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Haastrecht Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.