Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 6, 2851AE Haastrecht

Woningwaarde Provincialeweg Oost 6

2851AE Haastrecht

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.007
+9,5%
[ € 460.246 – € 585.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.150[ € 482.743 – € 533.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.298[ € 510.742 – € 564.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.007 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds juli +0,8%
+€ 45.33912 maanden +9,5%
+€ 28.46812 mnd vs. NL +6,0%
Provincialeweg Oost 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.007 voor Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.007.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg Oost 6
€ 538.298[ € 510.742 – € 564.504 ]
Verkoper houdt over€ 531.127−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.214+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg Oost 6
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 508.150[ € 482.743 – € 533.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg Oost 6 adviseren wij in een bod van € 538.298, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.150 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.298+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.213+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg Oost 6 zal in bij een vraagprijs van € 508.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg Oost 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.007
Verwachte verkoopprijs€ 538.298
Verwachte vraagprijs€ 508.150
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 193/mndAardgas(1.690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (36%)
C (18%)
D (18%)
F (27%)

Wonen in Rozendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rozendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken22,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg West 81, 2851EK Haastrecht
Provincialeweg West 81
1930 · 136 m²
€ 606.327
Straatbeeld van Provincialeweg Oost 72, 2851AH Haastrecht
Provincialeweg Oost 72
1937 · 191 m²
€ 915.532
Straatbeeld van Steinsedijk 35, 2851LB Haastrecht
Steinsedijk 35
1922 · 230 m²
€ 203.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.007 is Provincialeweg Oost 6 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg Oost 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht.

Wat is Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht waard?
Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.007 (bandbreedte € 460.246 – € 585.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht is in augustus 2026 € 508.150 (bandbreedte € 482.743 – € 533.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht?
Voor Provincialeweg Oost 6 adviseren wij een bod van € 538.298 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg Oost 6 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 45.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg Oost 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg Oost 6 ligt rond € 523.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg Oost 6?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg Oost 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 24% van de woningen zonnepanelen.