Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steinsedijk 35, 2851LB Haastrecht

Woningwaarde Steinsedijk 35

2851LB Haastrecht

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.727
+9,5%
[ € 179.280 – € 228.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.973[ € 187.124 – € 206.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.712[ € 200.036 – € 221.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinsedijk 35 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.727 (€ 886 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds juli +0,8%
+€ 17.66112 maanden +9,5%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +6,0%
Steinsedijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.727 voor Steinsedijk 35 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinsedijk 35 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.712. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.727.

Verwachte verkoopprijs Steinsedijk 35
€ 210.712[ € 200.036 – € 221.093 ]
Verkoper houdt over€ 207.144−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.076+€ 6.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinsedijk 35 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 856 per m².

Verwachte vraagprijs Steinsedijk 35
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 196.973[ € 187.124 – € 206.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 856[ € 814 – € 899 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 671.188[ € 389.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinsedijk 35 adviseren wij in een bod van € 210.712, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.973 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.727+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.712+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.248+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinsedijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 196.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinsedijk 35 in Haastrecht bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 203.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinsedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.727
Verwachte verkoopprijs€ 210.712
Verwachte vraagprijs€ 196.973
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Haastrecht Noord→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Haastrecht Noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
D (31%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Verspr. huizen Haastrecht Noord

Verspr. huizen Haastrecht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Oost 6, 2851AE Haastrecht
Provincialeweg Oost 6
1929 · 159 m²
€ 523.007
Straatbeeld van Provincialeweg West 81, 2851EK Haastrecht
Provincialeweg West 81
1930 · 136 m²
€ 606.327
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 36, 2851AK Haastrecht
Hoenkoopse Buurtweg 36
1939 · 218 m²
€ 710.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.727 is Steinsedijk 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspr. huizen Haastrecht Noord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steinsedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinsedijk 35 in Haastrecht.

Wat is Steinsedijk 35 in Haastrecht waard?
Steinsedijk 35 in Haastrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.727 (bandbreedte € 179.280 – € 228.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Haastrecht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinsedijk 35 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Steinsedijk 35 in Haastrecht is in augustus 2026 € 196.973 (bandbreedte € 187.124 – € 206.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 886.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinsedijk 35 in Haastrecht?
Voor Steinsedijk 35 adviseren wij een bod van € 210.712 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinsedijk 35 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steinsedijk 35 in Haastrecht bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinsedijk 35 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinsedijk 35 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 17.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinsedijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Haastrecht Noord is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Steinsedijk 35 ligt rond € 203.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinsedijk 35?
Huishoudens in de buurt van Steinsedijk 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Haastrecht Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.