Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerlaan 5

2851BV Haastrecht

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.667
+10,2%
[ € 761.787 – € 969.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.742[ € 804.405 – € 889.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.015[ € 840.603 – € 929.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerlaan 5 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.667 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.986Sinds september +0,8%
+€ 80.20712 maanden +10,2%
+€ 49.77712 mnd vs. NL +6,3%
Veerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.667 voor Veerlaan 5 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerlaan 5 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.015. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.667.

Verwachte verkoopprijs Veerlaan 5
€ 885.015[ € 840.603 – € 929.088 ]
Verkoper houdt over€ 874.030−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.865+€ 19.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerlaan 5 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Veerlaan 5
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 846.742[ € 804.405 – € 889.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 885.015, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.742 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.667+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.015+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.266+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 846.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerlaan 5 in Haastrecht bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 865.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.667
Verwachte verkoopprijs€ 885.015
Verwachte vraagprijs€ 846.742
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStein→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stein besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stein

Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van Kievitstraat 14, 2851VP Haastrecht
Kievitstraat 14
1960 · 149 m²
€ 333.972
Straatbeeld van Hofkamplaan 1, 2851XE Haastrecht
Hofkamplaan 1
1965 · 238 m²
€ 978.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.667 duidelijk in het hogere segment van Stein. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerlaan 5 in Haastrecht.

Wat is Veerlaan 5 in Haastrecht waard?
Veerlaan 5 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.667 (bandbreedte € 761.787 – € 969.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerlaan 5 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerlaan 5 in Haastrecht is in oktober 2026 € 846.742 (bandbreedte € 804.405 – € 889.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerlaan 5 in Haastrecht?
Voor Veerlaan 5 adviseren wij een bod van € 885.015 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerlaan 5 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerlaan 5 in Haastrecht bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerlaan 5 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerlaan 5 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 80.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stein is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veerlaan 5 ligt rond € 865.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Veerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.