Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 7a

2851TA Haastrecht

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.377
+10,2%
[ € 191.292 – € 243.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.196[ € 199.686 – € 220.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.803[ € 213.265 – € 235.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 7a in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.377 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,8%
+€ 20.14112 maanden +10,2%
+€ 12.50012 mnd vs. NL +6,3%
Erasmusstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.377 voor Erasmusstraat 7a in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 7a in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.803. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.377.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 7a
€ 224.803[ € 213.265 – € 235.714 ]
Verkoper houdt over€ 221.080−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.449+€ 6.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 7a in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 7a
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 210.196[ € 199.686 – € 220.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 7a adviseren wij in een bod van € 224.803, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.196 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.377+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.803+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.043+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 210.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 7a in Haastrecht bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 217.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.377
Verwachte verkoopprijs€ 224.803
Verwachte vraagprijs€ 210.196
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStein→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stein besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stein

Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Straatbeeld van Hoogstraat 51a, 2851BB Haastrecht
Hoogstraat 51a
1986 · 40 m²
€ 234.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.377 is Erasmusstraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Stein. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 7a in Haastrecht.

Wat is Erasmusstraat 7a in Haastrecht waard?
Erasmusstraat 7a in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.377 (bandbreedte € 191.292 – € 243.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 7a in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 7a in Haastrecht is in oktober 2026 € 210.196 (bandbreedte € 199.686 – € 220.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 7a in Haastrecht?
Voor Erasmusstraat 7a adviseren wij een bod van € 224.803 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 7a in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 7a in Haastrecht bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 7a in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 7a in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 20.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stein is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 7a ligt rond € 217.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.