Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Waardsingel 5

2851VC Haastrecht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.727
+10,2%
[ € 409.840 – € 521.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.195[ € 429.585 – € 474.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.664[ € 455.360 – € 503.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.727 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,8%
+€ 43.15112 maanden +10,2%
+€ 26.78012 mnd vs. NL +6,3%
Jan de Waardsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.727 voor Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.664. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.727.

Verwachte verkoopprijs Jan de Waardsingel 5
€ 479.664[ € 455.360 – € 503.293 ]
Verkoper houdt over€ 473.138−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.407+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Waardsingel 5
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 452.195[ € 429.585 – € 474.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Waardsingel 5 adviseren wij in een bod van € 479.664, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.195 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.664+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.647+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Waardsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 465.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Waardsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.727
Verwachte verkoopprijs€ 479.664
Verwachte vraagprijs€ 452.195
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAgterpoort→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agterpoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Agterpoort

Agterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergvlietlaan 59, 2851ZM Haastrecht
Bergvlietlaan 59
2017 · 129 m²
€ 611.014
Straatbeeld van Jaagpad 31, 2851CE Haastrecht
Jaagpad 31
2024 · 139 m²
€ 924.766
Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.727 zit Jan de Waardsingel 5 in het middensegment van Agterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Waardsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht.

Wat is Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht waard?
Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.727 (bandbreedte € 409.840 – € 521.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht is in oktober 2026 € 452.195 (bandbreedte € 429.585 – € 474.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht?
Voor Jan de Waardsingel 5 adviseren wij een bod van € 479.664 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Waardsingel 5 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Waardsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agterpoort is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Waardsingel 5 ligt rond € 465.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Waardsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Jan de Waardsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agterpoort heeft 24% van de woningen zonnepanelen.