Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 23

2851VK Haastrecht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.265
+10,2%
[ € 391.833 – € 498.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.814[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.265 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,8%
+€ 41.25512 maanden +10,2%
+€ 25.60312 mnd vs. NL +6,3%
Leeuwerikstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.265 voor Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.814. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.265.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 23
€ 457.814[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 451.528−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.120+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 23
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 23 adviseren wij in een bod van € 457.814, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.814+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.705+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 445.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.265
Verwachte verkoopprijs€ 457.814
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAgterpoort→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agterpoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Agterpoort

Agterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.265 zit Leeuwerikstraat 23 in het middensegment van Agterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht.

Wat is Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht waard?
Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.265 (bandbreedte € 391.833 – € 498.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht?
Voor Leeuwerikstraat 23 adviseren wij een bod van € 457.814 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 23 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agterpoort is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 23 ligt rond € 445.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agterpoort heeft 24% van de woningen zonnepanelen.