Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 25

2851VK Haastrecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.758
+10,2%
[ € 371.147 – € 472.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.887[ € 389.393 – € 430.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.973[ € 411.978 – € 455.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.758 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,8%
+€ 39.07712 maanden +10,2%
+€ 24.25112 mnd vs. NL +6,3%
Leeuwerikstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.758 voor Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.758.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 25
€ 433.973[ € 411.978 – € 455.343 ]
Verkoper houdt over€ 427.949−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.802+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 25
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 409.887[ € 389.393 – € 430.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 25 adviseren wij in een bod van € 433.973, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.887 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.973+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.672+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.758
Verwachte verkoopprijs€ 433.973
Verwachte vraagprijs€ 409.887
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAgterpoort→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agterpoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Agterpoort

Agterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agterpoort willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht.

Wat is Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht waard?
Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.758 (bandbreedte € 371.147 – € 472.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht is in oktober 2026 € 409.887 (bandbreedte € 389.393 – € 430.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht?
Voor Leeuwerikstraat 25 adviseren wij een bod van € 433.973 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 25 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agterpoort is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 25 ligt rond € 421.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agterpoort heeft 24% van de woningen zonnepanelen.