Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 11

2851XL Haastrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.249
+10,2%
[ € 444.619 – € 565.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.980[ € 466.431 – € 515.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.933[ € 493.484 – € 545.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 11 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.249 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,8%
+€ 46.81312 maanden +10,2%
+€ 29.05312 mnd vs. NL +6,3%
Amaliahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.249 voor Amaliahof 11 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 11 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.249.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 11
€ 519.933[ € 493.484 – € 545.430 ]
Verkoper houdt over€ 512.964−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.482+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 11 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 11
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 490.980[ € 466.431 – € 515.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 11 adviseren wij in een bod van € 519.933, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.980 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.249+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.933+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.930+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 11 in Haastrecht bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 505.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.249
Verwachte verkoopprijs€ 519.933
Verwachte vraagprijs€ 490.980
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHofkamp→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (26%)
D (17%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofkamp

Hofkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Straatbeeld van Bergvlietlaan 59, 2851ZM Haastrecht
Bergvlietlaan 59
2017 · 129 m²
€ 611.014
Straatbeeld van Palingdreef 11, 2851AL Haastrecht
Palingdreef 11
2018 · 187 m²
€ 765.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliahof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofkamp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 11 in Haastrecht.

Wat is Amaliahof 11 in Haastrecht waard?
Amaliahof 11 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.249 (bandbreedte € 444.619 – € 565.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 11 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 11 in Haastrecht is in oktober 2026 € 490.980 (bandbreedte € 466.431 – € 515.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 11 in Haastrecht?
Voor Amaliahof 11 adviseren wij een bod van € 519.933 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 11 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 11 in Haastrecht bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 11 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 11 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 11 ligt rond € 505.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 11?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.