Woningwaarde Napoleonsweg 9

6081AA Haelen

207 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 512.324

+7,6%

[ € 450.845 – € 573.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 502.266[ € 477.153 – € 527.379 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.583[ € 496.239 – € 548.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 9 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.324 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.36612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 17.92712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Napoleonsweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.324 voor Napoleonsweg 9 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 9 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.583. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.324.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 9

€ 522.583[ € 496.239 – € 548.474 ]

Verkoper houdt over€ 515.585−€ 6.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.185+€ 12.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 9 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 502.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 9

Onder gem. in HaelenBoven gem.

€ 502.266[ € 477.153 – € 527.379 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]

Gem. vraagprijs in Haelen

€ 633.218[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.583, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.266 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.324+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.583+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.712+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 502.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 9 in Haelen bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 512.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505

OZB€ 37

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.324

Verwachte verkoopprijs€ 522.583

Verwachte vraagprijs€ 502.266

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haelen

PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haelen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haelen

Verspreide huizen Haelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.324 ligt Napoleonsweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 9 in Haelen.

Wat is Napoleonsweg 9 in Haelen waard?

Napoleonsweg 9 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.324 (bandbreedte € 450.845 – € 573.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 9 in Haelen?

De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 9 in Haelen is in oktober 2026 € 502.266 (bandbreedte € 477.153 – € 527.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 9 in Haelen?

Voor Napoleonsweg 9 adviseren wij een bod van € 522.583 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 9 in Haelen?

De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 9 in Haelen bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 9 in Haelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 9 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haelen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 9 ligt rond € 512.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 9?

Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.