Woningwaarde Nieuwenakker 24

6081EX Haelen

191 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.125

+7,6%

[ € 561.550 – € 714.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 628.524[ € 597.098 – € 659.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.872[ € 615.608 – € 680.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenakker 24 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.125 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.29612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 22.32912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Nieuwenakker 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.125 voor Nieuwenakker 24 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenakker 24 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.872. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.125.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenakker 24

€ 647.872[ € 615.608 – € 680.408 ]

Verkoper houdt over€ 639.495−€ 8.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.979+€ 15.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenakker 24 in Haelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 628.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenakker 24

Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.

€ 628.524[ € 597.098 – € 659.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen

€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenakker 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.872, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.524 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.125+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.872+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.266+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenakker 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 628.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenakker 24 in Haelen bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 638.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121

OZB€ 46

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.125

Verwachte verkoopprijs€ 647.872

Verwachte vraagprijs€ 628.524

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→

PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenakker 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.125 duidelijk in het hogere segment van Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenakker 24 in Haelen.

Wat is Nieuwenakker 24 in Haelen waard?

Nieuwenakker 24 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.125 (bandbreedte € 561.550 – € 714.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenakker 24 in Haelen?

De verwachte vraagprijs van Nieuwenakker 24 in Haelen is in oktober 2026 € 628.524 (bandbreedte € 597.098 – € 659.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenakker 24 in Haelen?

Voor Nieuwenakker 24 adviseren wij een bod van € 647.872 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwenakker 24 in Haelen?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenakker 24 in Haelen bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenakker 24 in Haelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwenakker 24 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenakker 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenakker 24 ligt rond € 638.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwenakker 24?

Huishoudens in de buurt van Nieuwenakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.