Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 36

6081NV Haelen

302 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.592
+7,6%
[ € 386.841 – € 492.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.608[ € 409.078 – € 452.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.763[ € 426.259 – € 471.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 36 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.592 (€ 1.456 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,6%
+€ 31.20412 maanden +7,6%
+€ 15.38312 mnd vs. NL +3,8%
Roermondseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.592 voor Roermondseweg 36 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 36 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.763. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.592.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 36
€ 448.763[ € 426.259 – € 471.128 ]
Verkoper houdt over€ 442.577−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.888+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 36 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.426 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 36
Onder gem. in HaelenBoven gem.
€ 430.608[ € 409.078 – € 452.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.426[ € 1.355 – € 1.497 ]
Gem. vraagprijs in Haelen
€ 633.218[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 36 adviseren wij in een bod van € 448.763, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.608 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.592+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.763+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.201+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 430.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 36 in Haelen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 439.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.592
Verwachte verkoopprijs€ 448.763
Verwachte vraagprijs€ 430.608
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haelen
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haelen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haelen

Verspreide huizen Haelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonsweg 75, 6081AB Haelen
Napoleonsweg 75
1947 · 180 m²
€ 435.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondseweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 36 in Haelen.

Wat is Roermondseweg 36 in Haelen waard?
Roermondseweg 36 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.592 (bandbreedte € 386.841 – € 492.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 36 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 36 in Haelen is in oktober 2026 € 430.608 (bandbreedte € 409.078 – € 452.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 36 in Haelen?
Voor Roermondseweg 36 adviseren wij een bod van € 448.763 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 36 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 36 in Haelen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 36 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 36 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haelen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 36 ligt rond € 439.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.