Huiswaardemeter

Woningwaarde Oirschotsedijk 4C

5089NA Haghorst

24 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 17.240Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.756
-1,0%
[ € 364.105 – € 463.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.910[ € 381.815 – € 422.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.951[ € 404.342 – € 446.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotsedijk 4C in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.756 (€ 17.240 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -347Sinds september -0,1%
€ -4.17912 maanden -1,0%
€ -20.37012 mnd vs. NL -4,9%
Oirschotsedijk 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.756 voor Oirschotsedijk 4C in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotsedijk 4C in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.756.

Verwachte verkoopprijs Oirschotsedijk 4C
€ 425.951[ € 404.342 – € 446.904 ]
Verkoper houdt over€ 420.016−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.620+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotsedijk 4C in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.746 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotsedijk 4C
Onder gem. in DiessenBoven gem.
€ 401.910[ € 381.815 – € 422.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.746[ € 15.909 – € 17.584 ]
Gem. vraagprijs in Diessen
€ 797.281[ € 395.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotsedijk 4C adviseren wij in een bod van € 425.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.910 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.249+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotsedijk 4C zal in bij een vraagprijs van € 401.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotsedijk 4C in Haghorst bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 413.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotsedijk 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte1.464 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.756
Verwachte verkoopprijs€ 425.951
Verwachte vraagprijs€ 401.910
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Baarschot
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Baarschot besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.756 is Oirschotsedijk 4C een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Baarschot. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oirschotsedijk 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotsedijk 4C in Haghorst.

Wat is Oirschotsedijk 4C in Haghorst waard?
Oirschotsedijk 4C in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.756 (bandbreedte € 364.105 – € 463.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Baarschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 4C in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 4C in Haghorst is in oktober 2026 € 401.910 (bandbreedte € 381.815 – € 422.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotsedijk 4C in Haghorst?
Voor Oirschotsedijk 4C adviseren wij een bod van € 425.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oirschotsedijk 4C in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Oirschotsedijk 4C in Haghorst bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotsedijk 4C in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oirschotsedijk 4C in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oirschotsedijk 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Baarschot is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Oirschotsedijk 4C ligt rond € 413.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oirschotsedijk 4C?
Huishoudens in de buurt van Oirschotsedijk 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Baarschot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.