Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Hilvarenbeek binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Hilvarenbeek (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Hilvarenbeek

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 7.171 woningen

202Verkocht
-1,9%Jaartrend
27Te koop
65 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hilvarenbeek
Gemiddelde huizenprijs in Hilvarenbeek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 615.984
-1,9%
[ € 456.969 – € 688.307 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 584.698[ € 443.869 – € 672.010 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 600.134[ € 456.969 – € 688.307 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hilvarenbeek

Straatbeeld van Boonakkerstraat 9, 5089PS Haghorst
Boonakkerstraat 9
2025 · 119 m²
€ 500.515
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 550.677
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 720.819

Huizenprijzen Hilvarenbeek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Hilvarenbeek bedraagt in juni 2026 € 615.984. Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Hilvarenbeek blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -516Sinds mei -0,1%
€ -11.73112 maanden -1,9%
€ -38.35012 mnd vs. NL -6,1%
Hilvarenbeek
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Hilvarenbeek

De huizenprijzen in gemeente Hilvarenbeek verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.359 per m². De duurste plaatsen zijn Diessen en Hilvarenbeek met vierkante meterprijzen tot € 4.568 per m², terwijl plaatsen als Esbeek en Haghorst goedkopere opties bieden.

Biest-Houtakker€ 686.512€ 3.986
per m²		+11%
Diessen€ 644.367€ 4.568
per m²		+5%
Esbeek€ 647.682€ 3.658
per m²		+5%
Haghorst€ 668.857€ 3.585
per m²		+9%
Hilvarenbeek€ 588.327€ 4.472
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Hilvarenbeek?

Overbieden in gemeente Hilvarenbeek is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs.

Is Hilvarenbeek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 615.984 (€ 4.359 per m²) is gemeente Hilvarenbeek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.885 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hilvarenbeek
BetaalbaarDuur
€ 615.984[ € 470.559 – € 704.931 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% hoger[ € 615.984 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% hoger[ € 75.393 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hilvarenbeek?

In gemeente Hilvarenbeek staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 584.698 (€ 3.587 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Hilvarenbeek is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hilvarenbeek
Nederland
Verdeling woningtype
Hilvarenbeek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hilvarenbeek?

In staan er 45 woningen te koop in Hilvarenbeek. Hilvarenbeek heeft een woningoverschot van 196 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hilvarenbeek
45 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens6.975196 minder dan woningen
Woningen7.171Overschot: 196 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hilvarenbeek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hilvarenbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +42,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Hilvarenbeek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hilvarenbeek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Hilvarenbeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Hilvarenbeek.

Dalen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Hilvarenbeek?
De huizenprijzen in gemeente Hilvarenbeek zijn het afgelopen jaar met -1,9% gedaald: van ongeveer € 627.715 naar € 615.984 in juni 2026. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Hilvarenbeek?
De huizenprijzen in gemeente Hilvarenbeek zijn de afgelopen 5 jaar met +17,8% gestegen: van ongeveer € 522.961 (2021) naar € 615.984 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +3,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Hilvarenbeek?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Hilvarenbeek bedraagt in juni 2026 € 3.779 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Hilvarenbeek is 163 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 615.984 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Hilvarenbeek?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Hilvarenbeek (€ 615.984) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.885 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.053. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Hilvarenbeek?
In gemeente Hilvarenbeek worden huizen gemiddeld binnen 65 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Hilvarenbeek?
In gemeente Hilvarenbeek worden jaarlijks circa 202 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.378 koopwoningen. Dat betekent dat 3,8% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Hilvarenbeek zijn de huizen het duurst?
In gemeente Hilvarenbeek heeft plaats Biest-Houtakker de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 686.512. De meest betaalbare plaats is Hilvarenbeek met € 588.327 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hilvarenbeek?
De gemeentelijke heffingen in Hilvarenbeek bedragen circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand aan gemeentelijke lasten. Hilvarenbeek is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.