De gemiddelde huizenprijs in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) bedraagt in oktober 2026 € 676.724. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -567Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.83512 maanden -1,0%-1,0%

€ -33.31612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Biest-Houtakker

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Biest-Houtakker

In Biest-Houtakker ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 658.669 in Biest-Houtakker, met een vierkante meterprijs van € 3.920 per m².


Biest-Houtakker	€ 658.669	€ 4.036 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Biest-Houtakker?

Overbieden in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) bedraagt € 3.781 per m².

Is Biest-Houtakker duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 676.724 (€ 3.920 per m²) is Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.383 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Biest-Houtakker

BetaalbaarDuur

€ 676.724[ € 492.418 – € 795.984 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% hoger[ € 676.724 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 75.393 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Biest-Houtakker?

In Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 643.634 (€ 3.596 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is 81% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Biest-Houtakker

Nederland

Verdeling woningtype

Biest-Houtakker

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Biest-Houtakker?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Biest-Houtakker. Biest-Houtakker heeft een woningoverschot van 11 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Biest-Houtakker

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens40211 minder dan woningen

Woningen413Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Biest-Houtakker?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biest-Houtakker behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +42,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Biest-Houtakker afvlakt naar −1,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Biest-Houtakker en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Biest-Houtakker in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Biest-Houtakker

5084€ 676.724

Veelgestelde vragen over Biest-Houtakker

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Biest-Houtakker?

De gemiddelde huizenprijs in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) ligt in oktober 2026 op € 676.724. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.781 per m². Daarmee is Biest-Houtakker duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,0% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Biest-Houtakker?

De woningmarkt in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 676.724, een daling van -1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Biest-Houtakker?

In Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 643.634 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 676.724. Overbieden is gebruikelijk in Biest-Houtakker.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Biest-Houtakker?

De huizenprijzen in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,0% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 676.724.

Hoeveel inwoners heeft Biest-Houtakker?

Biest-Houtakker telt 1.047 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Biest-Houtakker heeft 413 woningen. Biest-Houtakker valt onder gemeente Hilvarenbeek.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Biest-Houtakker?

Biest-Houtakker valt onder gemeente Hilvarenbeek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hilvarenbeek: circa € 954 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 506/jaar), rioolheffing (€ 162/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 287/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.

Is Biest-Houtakker duur om te wonen?

Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 676.724. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.383 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.