De gemiddelde huizenprijs in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) bedraagt in augustus 2026 € 680.331. Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -570Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -11.38412 maanden -1,6%-1,6%

€ -35.81512 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Biest-Houtakker

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Biest-Houtakker

In Biest-Houtakker ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 664.409 in Biest-Houtakker, met een vierkante meterprijs van € 3.970 per m².


Biest-Houtakker	€ 664.409	€ 4.105 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Biest-Houtakker?

Overbieden in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) bedraagt € 3.801 per m².

Is Biest-Houtakker duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 680.331 (€ 3.970 per m²) is Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.185 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Biest-Houtakker

BetaalbaarDuur

€ 680.331[ € 497.896 – € 803.421 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% hoger[ € 680.331 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 75.393 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Biest-Houtakker?

In Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 647.063 (€ 3.615 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is 81% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Biest-Houtakker

Nederland

Verdeling woningtype

Biest-Houtakker

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Biest-Houtakker?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Biest-Houtakker. Biest-Houtakker heeft een woningoverschot van 11 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Biest-Houtakker

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens40211 minder dan woningen

Woningen413Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Biest-Houtakker?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biest-Houtakker behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +42,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Biest-Houtakker afvlakt naar −1,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Biest-Houtakker en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Biest-Houtakker in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Biest-Houtakker

5084€ 680.331

Veelgestelde vragen over Biest-Houtakker

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Biest-Houtakker?

De gemiddelde huizenprijs in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) ligt in augustus 2026 op € 680.331. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.801 per m². Daarmee is Biest-Houtakker duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,6% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Biest-Houtakker?

De woningmarkt in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 680.331, een daling van -1,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Biest-Houtakker?

In Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 647.063 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 680.331. Overbieden is gebruikelijk in Biest-Houtakker.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Biest-Houtakker?

De huizenprijzen in Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,6% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 680.331.

Hoeveel inwoners heeft Biest-Houtakker?

Biest-Houtakker telt 1.047 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Biest-Houtakker heeft 413 woningen. Biest-Houtakker valt onder gemeente Hilvarenbeek.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Biest-Houtakker?

Biest-Houtakker valt onder gemeente Hilvarenbeek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hilvarenbeek: circa € 954 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 506/jaar), rioolheffing (€ 162/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 287/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.

Is Biest-Houtakker duur om te wonen?

Biest-Houtakker (gemeente Hilvarenbeek) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 680.331. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.185 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.