Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biestsestraat 120, 5084HV Biest-Houtakker

Woningwaarde Biestsestraat 120

5084HV Biest-Houtakker

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.578Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.545
-1,9%
[ € 433.440 – € 551.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.681[ € 454.747 – € 502.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.810[ € 481.122 – € 531.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.545 (€ 7.578 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -413Sinds mei -0,1%
€ -9.38112 maanden -1,9%
€ -30.66612 mnd vs. NL -6,1%
Biestsestraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.545 voor Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.810. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.545.

Verwachte verkoopprijs Biestsestraat 120
€ 506.810[ € 481.122 – € 531.767 ]
Verkoper houdt over€ 499.985−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.096+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.364 per m².

Verwachte vraagprijs Biestsestraat 120
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 478.681[ € 454.747 – € 502.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.364[ € 6.996 – € 7.733 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 691.903[ € 359.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestsestraat 120 adviseren wij in een bod van € 506.810, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.681 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.810+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.151+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestsestraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 478.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 492.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestsestraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.545
Verwachte verkoopprijs€ 506.810
Verwachte vraagprijs€ 478.681
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Biest-Houtakker
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.545 is Biestsestraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Biestsestraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker.

Wat is Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker waard?
Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.545 (bandbreedte € 433.440 – € 551.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker is in juni 2026 € 478.681 (bandbreedte € 454.747 – € 502.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker?
Voor Biestsestraat 120 adviseren wij een bod van € 506.810 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestsestraat 120 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.381) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestsestraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Biest-Houtakker is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Biestsestraat 120 ligt rond € 492.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestsestraat 120?
Huishoudens in de buurt van Biestsestraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Biest-Houtakker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.