Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker

Woningwaarde De Eekhof 2

5084GJ Biest-Houtakker

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.849
-1,9%
[ € 243.627 – € 310.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.391[ € 254.971 – € 281.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.573[ € 271.034 – € 299.565 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eekhof 2 in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.849 (€ 1.488 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -232Sinds mei -0,1%
€ -5.27312 maanden -1,9%
€ -17.23712 mnd vs. NL -6,1%
De Eekhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.849 voor De Eekhof 2 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eekhof 2 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.573. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.849.

Verwachte verkoopprijs De Eekhof 2
€ 285.573[ € 271.034 – € 299.565 ]
Verkoper houdt over€ 281.182−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.434+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eekhof 2 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.443 per m².

Verwachte vraagprijs De Eekhof 2
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 268.391[ € 254.971 – € 281.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.443[ € 1.371 – € 1.515 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 691.903[ € 359.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eekhof 2 adviseren wij in een bod van € 285.573, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.391 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.573+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.852+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eekhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 268.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eekhof 2 in Biest-Houtakker bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 276.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eekhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.849
Verwachte verkoopprijs€ 285.573
Verwachte vraagprijs€ 268.391
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 25
2019 · 162 m²
€ 658.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.849 is De Eekhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Eekhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eekhof 2 in Biest-Houtakker.

Wat is De Eekhof 2 in Biest-Houtakker waard?
De Eekhof 2 in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.849 (bandbreedte € 243.627 – € 310.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eekhof 2 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van De Eekhof 2 in Biest-Houtakker is in juni 2026 € 268.391 (bandbreedte € 254.971 – € 281.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.488.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eekhof 2 in Biest-Houtakker?
Voor De Eekhof 2 adviseren wij een bod van € 285.573 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eekhof 2 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van De Eekhof 2 in Biest-Houtakker bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eekhof 2 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eekhof 2 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.273) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eekhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van De Eekhof 2 ligt rond € 276.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eekhof 2?
Huishoudens in de buurt van De Eekhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.