Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Eekhof 25, 5084GJ Biest-Houtakker

Woningwaarde De Eekhof 25

5084GJ Biest-Houtakker

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.204
-1,9%
[ € 579.220 – € 737.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.166[ € 610.058 – € 674.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.643[ € 640.561 – € 707.988 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eekhof 25 in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.204 (€ 4.063 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -551Sinds mei -0,1%
€ -12.53512 maanden -1,9%
€ -40.97912 mnd vs. NL -6,1%
De Eekhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.204 voor De Eekhof 25 in Biest-Houtakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eekhof 25 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.204.

Verwachte verkoopprijs De Eekhof 25
€ 674.643[ € 640.561 – € 707.988 ]
Verkoper houdt over€ 665.972−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.286+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eekhof 25 in Biest-Houtakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs De Eekhof 25
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 642.166[ € 610.058 – € 674.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 691.903[ € 359.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eekhof 25 adviseren wij in een bod van € 674.643, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.166 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.643+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.375+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eekhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 642.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eekhof 25 in Biest-Houtakker bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 658.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eekhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.204
Verwachte verkoopprijs€ 674.643
Verwachte vraagprijs€ 642.166
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBiest-Houtakker→
PlaatsBiest-Houtakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest-Houtakker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biest-Houtakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biest-Houtakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eekhof 2, 5084GJ Biest-Houtakker
De Eekhof 2
2025 · 186 m²
€ 276.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.204 ligt De Eekhof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biest-Houtakker. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Eekhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eekhof 25 in Biest-Houtakker.

Wat is De Eekhof 25 in Biest-Houtakker waard?
De Eekhof 25 in Biest-Houtakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.204 (bandbreedte € 579.220 – € 737.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest-Houtakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eekhof 25 in Biest-Houtakker?
De verwachte vraagprijs van De Eekhof 25 in Biest-Houtakker is in juni 2026 € 642.166 (bandbreedte € 610.058 – € 674.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eekhof 25 in Biest-Houtakker?
Voor De Eekhof 25 adviseren wij een bod van € 674.643 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eekhof 25 in Biest-Houtakker?
De geschatte bruto maandlasten van De Eekhof 25 in Biest-Houtakker bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eekhof 25 in Biest-Houtakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eekhof 25 in Biest-Houtakker is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.535) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eekhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest-Houtakker is € 498.000. De geschatte marktwaarde van De Eekhof 25 ligt rond € 658.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eekhof 25?
Huishoudens in de buurt van De Eekhof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest-Houtakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.