De gemiddelde huizenprijs in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) bedraagt in juni 2026 € 644.367. Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -540Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -12.27212 maanden -1,9%-1,9%

€ -40.11812 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Diessen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Diessen

Baarschot is met € 789.205 de duurste buurt in Diessen, gevolgd door Diessen (€ 611.667). De gemiddelde vierkante meterprijs in Diessen bedraagt € 4.568 per m².


Baarschot	€ 789.205	€ 3.677 per m²	+22%
Diessen	€ 611.667	€ 4.241 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Diessen?

Overbieden in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Diessen kent met +5,4% het hoogste overbod, in Baarschot ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) bedraagt € 3.836 per m².

Overbod per buurt in Diessen

BuurtOverbod

Diessen+5,4%
Baarschot+4,9%

Is Diessen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 644.367 (€ 4.568 per m²) is Diessen (gemeente Hilvarenbeek) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.193 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Diessen

BetaalbaarDuur

€ 644.367[ € 476.867 – € 762.792 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 644.367 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 75.393 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Diessen?

In Diessen (gemeente Hilvarenbeek) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 612.229 (€ 3.644 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) is 76% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Diessen

Nederland

Verdeling woningtype

Diessen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Diessen?

In juni 2026 staan er 10 woningen te koop in Diessen. Diessen heeft een woningoverschot van 47 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Diessen

10 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.77547 minder dan woningen

Woningen1.822Overschot: 47 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diessen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diessen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +42,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Diessen afvlakt naar −1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Diessen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diessen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Diessen

5087€ 644.367

Veelgestelde vragen over Diessen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diessen (gemeente Hilvarenbeek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Diessen?

De gemiddelde huizenprijs in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) ligt in juni 2026 op € 644.367. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.836 per m². Daarmee is Diessen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,9% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Diessen?

De woningmarkt in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 644.367, een daling van -1,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Diessen?

In Diessen (gemeente Hilvarenbeek) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 612.229 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 644.367. Overbieden is gebruikelijk in Diessen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Diessen?

De huizenprijzen in Diessen (gemeente Hilvarenbeek) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,9% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 644.367.

Wat is de duurste buurt van Diessen?

De duurste buurt van Diessen (gemeente Hilvarenbeek) is Baarschot, met een gemiddelde huizenprijs van € 789.205. De vierkante meterprijs in Baarschot bedraagt € 3.677 per m². De meest betaalbare buurt is Diessen (€ 611.667). Diessen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt 4.022 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Diessen heeft 1.822 woningen. Diessen valt onder gemeente Hilvarenbeek.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Diessen?

Diessen valt onder gemeente Hilvarenbeek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hilvarenbeek: circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand.

Is Diessen duur om te wonen?

Diessen (gemeente Hilvarenbeek) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 644.367. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.193 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.