Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen

Woningwaarde Rijtseweg 5

5087BJ Diessen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.976
-1,0%
[ € 532.379 – € 677.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.026[ € 586.906 – € 648.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtseweg 5 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.976 (€ 4.321 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -507Sinds september -0,1%
€ -6.11012 maanden -1,0%
€ -29.78412 mnd vs. NL -4,9%
Rijtseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.976 voor Rijtseweg 5 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtseweg 5 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.026. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 604.976.

Verwachte verkoopprijs Rijtseweg 5
€ 622.026[ € 586.906 – € 648.686 ]
Verkoper houdt over€ 613.934−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.617+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.934

Wat is de vraagprijs?

Rijtseweg 5 in Diessen staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Rijtseweg 5
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtseweg 5 adviseren wij in een bod van € 622.026, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.976+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.026+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.127+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtseweg 5 in Diessen bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.976
Verwachte verkoopprijs€ 622.026
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.976 ligt Rijtseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijtseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtseweg 5 in Diessen.

Wat is Rijtseweg 5 in Diessen waard?
Rijtseweg 5 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.976 (bandbreedte € 532.379 – € 677.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Rijtseweg 5 in Diessen?
Rijtseweg 5 in Diessen staat in oktober 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijtseweg 5 in Diessen?
Voor Rijtseweg 5 adviseren wij een bod van € 622.026 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijtseweg 5 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijtseweg 5 in Diessen bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijtseweg 5 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijtseweg 5 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rijtseweg 5 ligt rond € 604.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijtseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Rijtseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.