Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen

Woningwaarde Van der Lindenstraat 2A

5087BL Diessen

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.644
-1,9%
[ € 644.727 – € 820.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.586[ € 679.807 – € 751.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.108[ € 712.438 – € 787.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lindenstraat 2A in Diessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.644 (€ 3.271 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -614Sinds mei -0,1%
€ -13.95312 maanden -1,9%
€ -45.61312 mnd vs. NL -6,1%
Van der Lindenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.644 voor Van der Lindenstraat 2A in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lindenstraat 2A in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.644.

Verwachte verkoopprijs Van der Lindenstraat 2A
€ 750.108[ € 712.438 – € 787.431 ]
Verkoper houdt over€ 740.607−€ 9.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.260+€ 17.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lindenstraat 2A in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lindenstraat 2A
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 715.586[ € 679.807 – € 751.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 568.111[ € 460.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lindenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 750.108, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.586 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.108+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.613+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lindenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 715.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lindenstraat 2A in Diessen bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 732.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lindenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.644
Verwachte verkoopprijs€ 750.108
Verwachte vraagprijs€ 715.586
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 720.819
Straatbeeld van Baarschotsestraat 32, 5087KW Diessen
Baarschotsestraat 32
1972 · 156 m²
€ 683.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Lindenstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 732.644 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Lindenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lindenstraat 2A in Diessen.

Wat is Van der Lindenstraat 2A in Diessen waard?
Van der Lindenstraat 2A in Diessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.644 (bandbreedte € 644.727 – € 820.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 2A in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 2A in Diessen is in juni 2026 € 715.586 (bandbreedte € 679.807 – € 751.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lindenstraat 2A in Diessen?
Voor Van der Lindenstraat 2A adviseren wij een bod van € 750.108 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lindenstraat 2A in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lindenstraat 2A in Diessen bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lindenstraat 2A in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lindenstraat 2A in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.953) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lindenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lindenstraat 2A ligt rond € 732.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lindenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Van der Lindenstraat 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.