Huiswaardemeter
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen

Woningwaarde Echternachstraat 2

5087BC Diessen

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.895
-1,6%
[ € 638.788 – € 813.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.320[ € 672.904 – € 743.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.906[ € 706.549 – € 780.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Echternachstraat 2 in Diessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 725.895 (€ 4.509 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -608Sinds juli -0,1%
€ -12.14712 maanden -1,6%
€ -38.21512 mnd vs. NL -5,2%
Echternachstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.895 voor Echternachstraat 2 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echternachstraat 2 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.895.

Verwachte verkoopprijs Echternachstraat 2
€ 743.906[ € 706.549 – € 780.923 ]
Verkoper houdt over€ 734.473−€ 9.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.934+€ 17.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echternachstraat 2 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Echternachstraat 2
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 708.320[ € 672.904 – € 743.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 564.125[ € 445.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echternachstraat 2 adviseren wij in een bod van € 743.906, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.320 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.906+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.101+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echternachstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 708.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echternachstraat 2 in Diessen bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 725.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echternachstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.895
Verwachte verkoopprijs€ 743.906
Verwachte vraagprijs€ 708.320
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Straatbeeld van Baarschotsestraat 32, 5087KW Diessen
Baarschotsestraat 32
1972 · 156 m²
€ 688.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echternachstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.895 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Echternachstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echternachstraat 2 in Diessen.

Wat is Echternachstraat 2 in Diessen waard?
Echternachstraat 2 in Diessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.895 (bandbreedte € 638.788 – € 813.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echternachstraat 2 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Echternachstraat 2 in Diessen is in augustus 2026 € 708.320 (bandbreedte € 672.904 – € 743.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Echternachstraat 2 in Diessen?
Voor Echternachstraat 2 adviseren wij een bod van € 743.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echternachstraat 2 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Echternachstraat 2 in Diessen bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echternachstraat 2 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echternachstraat 2 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -12.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echternachstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Echternachstraat 2 ligt rond € 725.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echternachstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Echternachstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.