Woningwaarde Baarschotsestraat 32

5087KW Diessen

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.415Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.746

-1,6%

[ € 606.096 – € 771.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 672.415[ € 638.794 – € 706.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.474[ € 670.095 – € 740.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarschotsestraat 32 in Diessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 688.746 (€ 4.415 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -577Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -11.52512 maanden -1,6%-1,6%

€ -36.25912 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Baarschotsestraat 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.746 voor Baarschotsestraat 32 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarschotsestraat 32 in Diessen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.474. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.746.

Verwachte verkoopprijs Baarschotsestraat 32

€ 705.474[ € 670.095 – € 740.632 ]

Verkoper houdt over€ 696.464−€ 9.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.733+€ 16.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.474

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarschotsestraat 32 in Diessen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 672.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Baarschotsestraat 32

Onder gem. in DiessenBoven gem.

€ 672.415[ € 638.794 – € 706.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]

Gem. vraagprijs in Diessen

€ 815.682[ € 445.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarschotsestraat 32 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 705.474, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.415 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.746+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.474+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.748+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarschotsestraat 32 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 672.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarschotsestraat 32 in Diessen bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 688.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 889.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarschotsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.746

Verwachte verkoopprijs€ 705.474

Verwachte vraagprijs€ 672.415

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtBaarschot→

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarschot besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (18%)

D (16%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Baarschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Echternachstraat 2

1967 · 161 m²

€ 725.895

Van der Lindenstraat 2A

Van der Lindenstraat 2A

1970 · 224 m²

€ 737.804

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.746 zit Baarschotsestraat 32 in het middensegment van Baarschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarschotsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarschotsestraat 32 in Diessen.

Wat is Baarschotsestraat 32 in Diessen waard?

Baarschotsestraat 32 in Diessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.746 (bandbreedte € 606.096 – € 771.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarschot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarschotsestraat 32 in Diessen?

De verwachte vraagprijs van Baarschotsestraat 32 in Diessen is in augustus 2026 € 672.415 (bandbreedte € 638.794 – € 706.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarschotsestraat 32 in Diessen?

Voor Baarschotsestraat 32 adviseren wij een bod van € 705.474 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarschotsestraat 32 in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Baarschotsestraat 32 in Diessen bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarschotsestraat 32 in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarschotsestraat 32 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -11.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarschotsestraat 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarschot is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Baarschotsestraat 32 ligt rond € 688.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarschotsestraat 32?

Huishoudens in de buurt van Baarschotsestraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarschot heeft 26% van de woningen zonnepanelen.