Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 1, 5087KL Diessen

Woningwaarde Acacialaan 1

5087KL Diessen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.469
-1,6%
[ € 563.613 – € 717.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.145[ € 593.888 – € 656.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.168[ € 622.989 – € 688.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 1 in Diessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.469 (€ 3.978 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -537Sinds juli -0,1%
€ -10.71712 maanden -1,6%
€ -33.71712 mnd vs. NL -5,2%
Acacialaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.469 voor Acacialaan 1 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 1 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.469.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 1
€ 656.168[ € 622.989 – € 688.566 ]
Verkoper houdt over€ 647.700−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.441+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 1 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 1
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 625.145[ € 593.888 – € 656.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 564.125[ € 445.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 1 adviseren wij in een bod van € 656.168, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.145 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.168+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.976+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 1 in Diessen bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 640.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.469
Verwachte verkoopprijs€ 656.168
Verwachte vraagprijs€ 625.145
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Straatbeeld van Zijthorst 16, 5087BX Diessen
Zijthorst 16
2003 · 190 m²
€ 652.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.469 ligt Acacialaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 1 in Diessen.

Wat is Acacialaan 1 in Diessen waard?
Acacialaan 1 in Diessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.469 (bandbreedte € 563.613 – € 717.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 1 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 1 in Diessen is in augustus 2026 € 625.145 (bandbreedte € 593.888 – € 656.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 1 in Diessen?
Voor Acacialaan 1 adviseren wij een bod van € 656.168 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 1 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 1 in Diessen bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 1 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 1 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -10.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 1 ligt rond € 640.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 1?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.