Huiswaardemeter

Woningwaarde Oirschotsedijk 9

5089NA Haghorst

345 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.049
-1,0%
[ € 930.203 – € 1.183.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.003[ € 983.253 – € 1.086.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.564[ € 1.025.533 – € 1.133.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotsedijk 9 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.049 (€ 3.064 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -886Sinds september -0,1%
€ -10.67612 maanden -1,0%
€ -52.04112 mnd vs. NL -4,9%
Oirschotsedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.049 voor Oirschotsedijk 9 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotsedijk 9 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.564. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.049.

Verwachte verkoopprijs Oirschotsedijk 9
€ 1.079.564[ € 1.025.533 – € 1.133.483 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.439−€ 13.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.305+€ 23.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotsedijk 9 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotsedijk 9
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 1.035.003[ € 983.253 – € 1.086.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotsedijk 9 adviseren wij in een bod van € 1.079.564, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.003 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.564+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.542+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotsedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotsedijk 9 in Haghorst bedragen € 5.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.169
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.564
Verwachte vraagprijs€ 1.035.003
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haghorst
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haghorst besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oirschotsedijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.049 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oirschotsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotsedijk 9 in Haghorst.

Wat is Oirschotsedijk 9 in Haghorst waard?
Oirschotsedijk 9 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.049 (bandbreedte € 930.203 – € 1.183.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 9 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 9 in Haghorst is in oktober 2026 € 1.035.003 (bandbreedte € 983.253 – € 1.086.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotsedijk 9 in Haghorst?
Voor Oirschotsedijk 9 adviseren wij een bod van € 1.079.564 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oirschotsedijk 9 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Oirschotsedijk 9 in Haghorst bedragen € 5.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.169 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotsedijk 9 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oirschotsedijk 9 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oirschotsedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haghorst is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Oirschotsedijk 9 ligt rond € 1.057.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oirschotsedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Oirschotsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haghorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.