Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerseweg 25

5089NB Haghorst

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.006
-1,0%
[ € 382.805 – € 487.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.403[ € 401.283 – € 443.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.985[ € 425.360 – € 470.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerseweg 25 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.006 (€ 2.458 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%
€ -4.39312 maanden -1,0%
€ -21.41612 mnd vs. NL -4,9%
Emmerseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.006 voor Emmerseweg 25 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerseweg 25 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.985. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.006.

Verwachte verkoopprijs Emmerseweg 25
€ 447.985[ € 425.360 – € 470.134 ]
Verkoper houdt over€ 441.807−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.095+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerseweg 25 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerseweg 25
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 422.403[ € 401.283 – € 443.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerseweg 25 adviseren wij in een bod van € 447.985, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.403 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.985+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.384+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 422.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerseweg 25 in Haghorst bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.006
Verwachte verkoopprijs€ 447.985
Verwachte vraagprijs€ 422.403
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haghorst
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haghorst besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.006 is Emmerseweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Haghorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmerseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerseweg 25 in Haghorst.

Wat is Emmerseweg 25 in Haghorst waard?
Emmerseweg 25 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.006 (bandbreedte € 382.805 – € 487.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerseweg 25 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Emmerseweg 25 in Haghorst is in oktober 2026 € 422.403 (bandbreedte € 401.283 – € 443.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerseweg 25 in Haghorst?
Voor Emmerseweg 25 adviseren wij een bod van € 447.985 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerseweg 25 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerseweg 25 in Haghorst bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerseweg 25 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerseweg 25 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haghorst is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Emmerseweg 25 ligt rond € 435.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Emmerseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haghorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.