Huiswaardemeter

Woningwaarde Ontginningsweg 13

5089NR Haghorst

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.852
-1,0%
[ € 592.110 – € 753.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.465[ € 625.542 – € 691.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.622[ € 655.568 – € 724.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Ontginningsweg 13 in Haghorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.852 (€ 2.681 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -564Sinds september -0,1%
€ -6.79612 maanden -1,0%
€ -33.12612 mnd vs. NL -4,9%
Ontginningsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.852 voor Ontginningsweg 13 in Haghorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ontginningsweg 13 in Haghorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.622. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 672.852.

Verwachte verkoopprijs Ontginningsweg 13
€ 688.622[ € 655.568 – € 724.575 ]
Verkoper houdt over€ 679.797−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.544+€ 15.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ontginningsweg 13 in Haghorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Ontginningsweg 13
Onder gem. in HaghorstBoven gem.
€ 658.465[ € 625.542 – € 691.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Haghorst
€ 813.700[ € 419.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ontginningsweg 13 adviseren wij in een bod van € 688.622, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 658.465 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.852+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.622+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.053+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ontginningsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 658.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ontginningsweg 13 in Haghorst bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 672.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ontginningsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.852
Verwachte verkoopprijs€ 688.622
Verwachte vraagprijs€ 658.465
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haghorst
PlaatsHaghorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haghorst besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haghorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haghorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.852 zit Ontginningsweg 13 in het middensegment van Verspreide huizen Haghorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ontginningsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ontginningsweg 13 in Haghorst.

Wat is Ontginningsweg 13 in Haghorst waard?
Ontginningsweg 13 in Haghorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.852 (bandbreedte € 592.110 – € 753.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haghorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ontginningsweg 13 in Haghorst?
De verwachte vraagprijs van Ontginningsweg 13 in Haghorst is in oktober 2026 € 658.465 (bandbreedte € 625.542 – € 691.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Ontginningsweg 13 in Haghorst?
Voor Ontginningsweg 13 adviseren wij een bod van € 688.622 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ontginningsweg 13 in Haghorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ontginningsweg 13 in Haghorst bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ontginningsweg 13 in Haghorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ontginningsweg 13 in Haghorst is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.796) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ontginningsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haghorst is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Ontginningsweg 13 ligt rond € 672.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ontginningsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ontginningsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haghorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.