Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenstraat 8, 6012RR Haler

Woningwaarde Fazantenstraat 8

6012RR Haler

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.192
+6,9%
[ € 457.769 – € 582.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.617[ € 484.136 – € 535.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.986[ € 504.470 – € 557.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenstraat 8 in Haler heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.192 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds juli +0,6%
+€ 33.75512 maanden +6,9%
+€ 16.57412 mnd vs. NL +3,4%
Fazantenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.192 voor Fazantenstraat 8 in Haler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenstraat 8 in Haler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.986. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.192.

Verwachte verkoopprijs Fazantenstraat 8
€ 530.986[ € 504.470 – € 557.572 ]
Verkoper houdt over€ 523.895−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.756+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenstraat 8 in Haler heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenstraat 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 509.617[ € 484.136 – € 535.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 530.986, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.617 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.192+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.986+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.535+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenstraat 8 in Haler bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 520.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.192
Verwachte verkoopprijs€ 530.986
Verwachte vraagprijs€ 509.617
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haler→
PlaatsHaler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haler besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (31%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Kern Haler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Haler op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinxtenstraat 5, 6012RJ Haler
Pinxtenstraat 5
1957 · 118 m²
€ 373.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.192 ligt Fazantenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haler. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenstraat 8 in Haler.

Wat is Fazantenstraat 8 in Haler waard?
Fazantenstraat 8 in Haler heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.192 (bandbreedte € 457.769 – € 582.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 8 in Haler?
De verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 8 in Haler is in augustus 2026 € 509.617 (bandbreedte € 484.136 – € 535.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenstraat 8 in Haler?
Voor Fazantenstraat 8 adviseren wij een bod van € 530.986 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenstraat 8 in Haler?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenstraat 8 in Haler bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenstraat 8 in Haler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenstraat 8 in Haler is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haler is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenstraat 8 ligt rond € 520.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fazantenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haler heeft 29% van de woningen zonnepanelen.