Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 2

1165GG Halfweg

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.254
+6,6%
[ € 320.544 – € 407.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.581[ € 332.102 – € 367.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.606[ € 363.320 – € 401.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 2 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.254 (€ 6.174 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.51512 maanden +6,6%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +2,7%
Binnenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.254 voor Binnenhof 2 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 2 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.606. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.254.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 2
€ 380.606[ € 363.320 – € 401.564 ]
Verkoper houdt over€ 375.169−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.368+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 2 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 2
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 349.581[ € 332.102 – € 367.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.629 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 2 adviseren wij in een bod van € 380.606, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.581 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.254+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.606+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.636+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 2 in Halfweg bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.254
Verwachte verkoopprijs€ 380.606
Verwachte vraagprijs€ 349.581
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.254 is Binnenhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 2 in Halfweg.

Wat is Binnenhof 2 in Halfweg waard?
Binnenhof 2 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.254 (bandbreedte € 320.544 – € 407.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 2 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 2 in Halfweg is in oktober 2026 € 349.581 (bandbreedte € 332.102 – € 367.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 2 in Halfweg?
Voor Binnenhof 2 adviseren wij een bod van € 380.606 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 2 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 2 in Halfweg bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 2 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 2 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 2 ligt rond € 364.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).