Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 45

1165GJ Halfweg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.629
+6,6%
[ € 544.394 – € 692.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.530[ € 565.754 – € 625.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.624[ € 609.883 – € 674.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 45 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.629 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,5%
+€ 38.23712 maanden +6,6%
+€ 15.75212 mnd vs. NL +2,7%
Beatrixstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.629 voor Beatrixstraat 45 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 45 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.624. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.629.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 45
€ 642.624[ € 609.883 – € 674.081 ]
Verkoper houdt over€ 634.305−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.626+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 45 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 45
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 595.530[ € 565.754 – € 625.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.658 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 45 adviseren wij in een bod van € 642.624, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.530 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.629+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.624+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.755+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 595.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 45 in Halfweg bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 618.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.629
Verwachte verkoopprijs€ 642.624
Verwachte vraagprijs€ 595.530
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.629 ligt Beatrixstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 45 in Halfweg.

Wat is Beatrixstraat 45 in Halfweg waard?
Beatrixstraat 45 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.629 (bandbreedte € 544.394 – € 692.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 45 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 45 in Halfweg is in oktober 2026 € 595.530 (bandbreedte € 565.754 – € 625.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 45 in Halfweg?
Voor Beatrixstraat 45 adviseren wij een bod van € 642.624 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 45 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 45 in Halfweg bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 45 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 45 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 45 ligt rond € 618.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).