Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 25

1165GL Halfweg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.368
+6,6%
[ € 615.444 – € 783.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.620[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.368 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,5%
+€ 43.22812 maanden +6,6%
+€ 17.80812 mnd vs. NL +2,7%
Oranje Nassaustraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.368 voor Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.620. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 699.368.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 25
€ 725.620[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 716.388−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.282+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 25
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 25 adviseren wij in een bod van € 725.620, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.368+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.620+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.901+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 699.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.368
Verwachte verkoopprijs€ 725.620
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.368 duidelijk in het hogere segment van Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg.

Wat is Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg waard?
Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.368 (bandbreedte € 615.444 – € 783.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg?
Voor Oranje Nassaustraat 25 adviseren wij een bod van € 725.620 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 25 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 25 ligt rond € 699.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 25?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).