Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg

Woningwaarde Julianastraat 17

1165GS Halfweg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.449
+5,9%
[ € 404.315 – € 514.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.796[ € 417.806 – € 461.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.981[ € 454.991 – € 502.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 17 in Halfweg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.449 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds juli +0,5%
+€ 25.57312 maanden +5,9%
+€ 10.24812 mnd vs. NL +2,4%
Julianastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.449 voor Julianastraat 17 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 17 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.981. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.449.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 17
€ 479.981[ € 454.991 – € 502.885 ]
Verkoper houdt over€ 473.451−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.731+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 17 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 17
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 439.796[ € 417.806 – € 461.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.681[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 17 adviseren wij in een bod van € 479.981, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.796 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.449+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.981+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.980+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 17 in Halfweg bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.449
Verwachte verkoopprijs€ 479.981
Verwachte vraagprijs€ 439.796
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 364.107
Straatbeeld van Groeneweg 3, 1165MN Halfweg
Groeneweg 3
1950 · 69 m²
€ 297.707
Straatbeeld van Groeneweg 4, 1165MN Halfweg
Groeneweg 4
1950 · 69 m²
€ 289.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 17 in Halfweg.

Wat is Julianastraat 17 in Halfweg waard?
Julianastraat 17 in Halfweg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.449 (bandbreedte € 404.315 – € 514.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 17 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 17 in Halfweg is in augustus 2026 € 439.796 (bandbreedte € 417.806 – € 461.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 17 in Halfweg?
Voor Julianastraat 17 adviseren wij een bod van € 479.981 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 17 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 17 in Halfweg bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 17 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 17 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 17 ligt rond € 459.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).