Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg

Woningwaarde Houtrijkstraat 11

1165LL Halfweg

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.911
+6,6%
[ € 356.322 – € 453.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.521[ € 368.145 – € 406.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.081[ € 401.278 – € 443.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrijkstraat 11 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.911 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.02812 maanden +6,6%
+€ 10.31112 mnd vs. NL +2,7%
Houtrijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.911 voor Houtrijkstraat 11 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrijkstraat 11 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.081. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.911.

Verwachte verkoopprijs Houtrijkstraat 11
€ 423.081[ € 401.278 – € 443.518 ]
Verkoper houdt over€ 417.177−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.693+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrijkstraat 11 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrijkstraat 11
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 387.521[ € 368.145 – € 406.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 423.081, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.521 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.911+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.081+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.235+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrijkstraat 11 in Halfweg bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.911
Verwachte verkoopprijs€ 423.081
Verwachte vraagprijs€ 387.521
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Groeneweg 3, 1165MN Halfweg
Groeneweg 3
1950 · 69 m²
€ 297.707
Straatbeeld van Groeneweg 4, 1165MN Halfweg
Groeneweg 4
1950 · 69 m²
€ 289.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.911 is Houtrijkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtrijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrijkstraat 11 in Halfweg.

Wat is Houtrijkstraat 11 in Halfweg waard?
Houtrijkstraat 11 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.911 (bandbreedte € 356.322 – € 453.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 11 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 11 in Halfweg is in oktober 2026 € 387.521 (bandbreedte € 368.145 – € 406.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrijkstraat 11 in Halfweg?
Voor Houtrijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 423.081 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrijkstraat 11 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrijkstraat 11 in Halfweg bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrijkstraat 11 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrijkstraat 11 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Houtrijkstraat 11 ligt rond € 404.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Houtrijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).