Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 4, 1165MN Halfweg

Woningwaarde Groeneweg 4

1165MN Halfweg

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.235
+5,6%
[ € 252.767 – € 321.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.357[ € 260.639 – € 288.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.717[ € 285.139 – € 315.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 4 in Halfweg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.235 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds mei +0,5%
+€ 15.35712 maanden +5,6%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +1,4%
Groeneweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.235 voor Groeneweg 4 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 4 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.717. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.235.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 4
€ 300.717[ € 285.139 – € 315.154 ]
Verkoper houdt over€ 296.159−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.881+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 4 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 4
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 274.357[ € 260.639 – € 288.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 4 adviseren wij in een bod van € 300.717, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.357 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.235+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.717+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.753+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 274.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 4 in Halfweg bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 287.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.235
Verwachte verkoopprijs€ 300.717
Verwachte vraagprijs€ 274.357
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg Omgeving→
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (2%)
C (39%)
D (17%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Halfweg Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halfweg Omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 3, 1165MN Halfweg
Groeneweg 3
1950 · 69 m²
€ 295.428
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 364.107
Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 455.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.235 is Groeneweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 4 in Halfweg.

Wat is Groeneweg 4 in Halfweg waard?
Groeneweg 4 in Halfweg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.235 (bandbreedte € 252.767 – € 321.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 4 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 4 in Halfweg is in juni 2026 € 274.357 (bandbreedte € 260.639 – € 288.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 4 in Halfweg?
Voor Groeneweg 4 adviseren wij een bod van € 300.717 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 4 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 4 in Halfweg bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 4 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 4 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg Omgeving is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 4 ligt rond € 287.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 4?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).