Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 28

1165HA Halfweg

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.612
+6,6%
[ € 470.459 – € 598.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.829[ € 486.238 – € 537.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.409[ € 529.513 – € 585.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 28 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.612 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,5%
+€ 33.04412 maanden +6,6%
+€ 13.61312 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.612 voor Wilhelminastraat 28 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 28 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.409. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.612.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 28
€ 558.409[ € 529.513 – € 585.250 ]
Verkoper houdt over€ 551.017−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.727+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 28 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 28
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 511.829[ € 486.238 – € 537.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 28 adviseren wij in een bod van € 558.409, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.829 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.612+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.409+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.329+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 511.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 28 in Halfweg bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 534.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.612
Verwachte verkoopprijs€ 558.409
Verwachte vraagprijs€ 511.829
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 28 in Halfweg.

Wat is Wilhelminastraat 28 in Halfweg waard?
Wilhelminastraat 28 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.612 (bandbreedte € 470.459 – € 598.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 28 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 28 in Halfweg is in oktober 2026 € 511.829 (bandbreedte € 486.238 – € 537.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 28 in Halfweg?
Voor Wilhelminastraat 28 adviseren wij een bod van € 558.409 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 28 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 28 in Halfweg bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 28 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 28 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 28 ligt rond € 534.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).