Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 1

1165HG Halfweg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.674
+6,6%
[ € 471.393 – € 599.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.840[ € 487.198 – € 538.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.525[ € 530.559 – € 586.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.674 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,5%
+€ 33.11012 maanden +6,6%
+€ 13.64012 mnd vs. NL +2,7%
Haarlemmermeerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.674 voor Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.525. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.674.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 1
€ 559.525[ € 530.559 – € 586.407 ]
Verkoper houdt over€ 552.120−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.866+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmermeerstraat 1
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 512.840[ € 487.198 – € 538.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 559.525, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.840 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.674+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.525+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.501+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 512.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 535.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.674
Verwachte verkoopprijs€ 559.525
Verwachte vraagprijs€ 512.840
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmermeerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg.

Wat is Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg waard?
Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.674 (bandbreedte € 471.393 – € 599.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg is in oktober 2026 € 512.840 (bandbreedte € 487.198 – € 538.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg?
Voor Haarlemmermeerstraat 1 adviseren wij een bod van € 559.525 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 1 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 1 ligt rond € 535.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).