Huiswaardemeter

Woningwaarde Mientekade 79

1165LK Halfweg

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.069
+6,6%
[ € 433.021 – € 551.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.986[ € 447.437 – € 494.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.095[ € 487.706 – € 539.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientekade 79 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.069 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,5%
+€ 30.41512 maanden +6,6%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +2,7%
Mientekade 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.069 voor Mientekade 79 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientekade 79 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.095. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.069.

Verwachte verkoopprijs Mientekade 79
€ 514.095[ € 487.706 – € 539.043 ]
Verkoper houdt over€ 507.190−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.527+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mientekade 79 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Mientekade 79
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 470.986[ € 447.437 – € 494.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientekade 79 adviseren wij in een bod van € 514.095, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.986 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.069+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.095+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.800+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientekade 79 zal in bij een vraagprijs van € 470.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientekade 79 in Halfweg bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 492.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientekade 79

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.069
Verwachte verkoopprijs€ 514.095
Verwachte vraagprijs€ 470.986
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mientekade 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mientekade 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientekade 79 in Halfweg.

Wat is Mientekade 79 in Halfweg waard?
Mientekade 79 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.069 (bandbreedte € 433.021 – € 551.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mientekade 79 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Mientekade 79 in Halfweg is in oktober 2026 € 470.986 (bandbreedte € 447.437 – € 494.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Mientekade 79 in Halfweg?
Voor Mientekade 79 adviseren wij een bod van € 514.095 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mientekade 79 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Mientekade 79 in Halfweg bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mientekade 79 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mientekade 79 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientekade 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Mientekade 79 ligt rond € 492.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mientekade 79?
Huishoudens in de buurt van Mientekade 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).