Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Baumannplein 10

1165MD Halfweg

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.659
+6,6%
[ € 396.580 – € 504.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.733[ € 410.146 – € 453.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.415[ € 446.239 – € 493.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Baumannplein 10 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.659 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.85512 maanden +6,6%
+€ 11.47512 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Baumannplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.659 voor Dokter Baumannplein 10 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Baumannplein 10 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.415. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.659.

Verwachte verkoopprijs Dokter Baumannplein 10
€ 470.415[ € 446.239 – € 493.212 ]
Verkoper houdt over€ 463.990−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.973+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Baumannplein 10 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Baumannplein 10
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 431.733[ € 410.146 – € 453.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Baumannplein 10 adviseren wij in een bod van € 470.415, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.733 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.659+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.415+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.936+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Baumannplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Baumannplein 10 in Halfweg bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Baumannplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.659
Verwachte verkoopprijs€ 470.415
Verwachte vraagprijs€ 431.733
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.659 is Dokter Baumannplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Baumannplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Baumannplein 10 in Halfweg.

Wat is Dokter Baumannplein 10 in Halfweg waard?
Dokter Baumannplein 10 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.659 (bandbreedte € 396.580 – € 504.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Baumannplein 10 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Baumannplein 10 in Halfweg is in oktober 2026 € 431.733 (bandbreedte € 410.146 – € 453.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Baumannplein 10 in Halfweg?
Voor Dokter Baumannplein 10 adviseren wij een bod van € 470.415 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Baumannplein 10 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Baumannplein 10 in Halfweg bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Baumannplein 10 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Baumannplein 10 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Baumannplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Baumannplein 10 ligt rond € 450.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Baumannplein 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter Baumannplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).