Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Baumannplein 48

1165MD Halfweg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.344
+6,6%
[ € 398.943 – € 507.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.212[ € 412.501 – € 455.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.319[ € 448.801 – € 496.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Baumannplein 48 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.344 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,5%
+€ 28.02112 maanden +6,6%
+€ 11.54312 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Baumannplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.344 voor Dokter Baumannplein 48 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Baumannplein 48 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.319. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.344.

Verwachte verkoopprijs Dokter Baumannplein 48
€ 473.319[ € 448.801 – € 496.044 ]
Verkoper houdt over€ 466.862−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.935+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Baumannplein 48 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Baumannplein 48
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 434.212[ € 412.501 – € 455.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Baumannplein 48 adviseren wij in een bod van € 473.319, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.212 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.319+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.985+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Baumannplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 434.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Baumannplein 48 in Halfweg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Baumannplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.344
Verwachte verkoopprijs€ 473.319
Verwachte vraagprijs€ 434.212
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Baumannplein 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Baumannplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Baumannplein 48 in Halfweg.

Wat is Dokter Baumannplein 48 in Halfweg waard?
Dokter Baumannplein 48 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.344 (bandbreedte € 398.943 – € 507.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Baumannplein 48 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Baumannplein 48 in Halfweg is in oktober 2026 € 434.212 (bandbreedte € 412.501 – € 455.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Baumannplein 48 in Halfweg?
Voor Dokter Baumannplein 48 adviseren wij een bod van € 473.319 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Baumannplein 48 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Baumannplein 48 in Halfweg bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Baumannplein 48 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Baumannplein 48 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Baumannplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Baumannplein 48 ligt rond € 453.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Baumannplein 48?
Huishoudens in de buurt van Dokter Baumannplein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).