Woningwaarde Haarlemmerstraatweg 47

1165MJ Halfweg

345 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.080Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.062.625

+5,6%

[ € 935.110 – € 1.190.140 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.025.279[ € 974.015 – € 1.076.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.101.331[ € 1.045.118 – € 1.155.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.625 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.635Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 56.81212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 14.15912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Haarlemmerstraatweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.625 voor Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.101.331. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.625.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraatweg 47

€ 1.101.331[ € 1.045.118 – € 1.155.131 ]

Verkoper houdt over€ 1.087.966−€ 13.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.125.508+€ 24.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.101.331

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.087.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.025.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraatweg 47

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 1.025.279[ € 974.015 – € 1.076.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraatweg 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.101.331, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.279 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.625+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.101.331+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.156.398+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraatweg 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.025.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg bedragen € 5.277 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 531.000€ 1.594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.196

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraatweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.116 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.625

Verwachte verkoopprijs€ 1.101.331

Verwachte vraagprijs€ 1.025.279

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg

PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (31%)

D (10%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerstraatweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.625 duidelijk in het hogere segment van Halfweg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraatweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg.

Wat is Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg waard?

Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.625 (bandbreedte € 935.110 – € 1.190.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg?

De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg is in juni 2026 € 1.025.279 (bandbreedte € 974.015 – € 1.076.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg?

Voor Haarlemmerstraatweg 47 adviseren wij een bod van € 1.101.331 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg?

De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg bedragen € 5.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.196 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 47 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraatweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraatweg 47 ligt rond € 1.062.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraatweg 47?

Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraatweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).