Woningwaarde Zuiderweg 6

1165NA Halfweg

213 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 926.888

+5,9%

[ € 815.661 – € 1.038.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 893.483[ € 848.809 – € 938.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 961.542[ € 912.470 – € 1.008.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 6 in Halfweg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 926.888 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 51.59112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 20.67512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Zuiderweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.888 voor Zuiderweg 6 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 6 in Halfweg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 961.542. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 926.888.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 6

€ 961.542[ € 912.470 – € 1.008.519 ]

Verkoper houdt over€ 949.715−€ 11.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 982.923+€ 21.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 961.542

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 949.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 6 in Halfweg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 893.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 6

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 893.483[ € 848.809 – € 938.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 685.563[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 961.542, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 893.483 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.888+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 961.542+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.009.619+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 893.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 6 in Halfweg bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 926.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.127.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533

OZB€ 50

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.888

Verwachte verkoopprijs€ 961.542

Verwachte vraagprijs€ 893.483

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg Omgeving→

PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (2%)

C (39%)

D (17%)

E (2%)

G (1%)

Wonen in Halfweg Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halfweg Omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Julianastraat 17

1957 · 112 m²

€ 459.449

Haarlemmerstraatweg 47

Haarlemmerstraatweg 47

1930 · 345 m²

€ 1.070.822

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.888 duidelijk in het hogere segment van Halfweg Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 6 in Halfweg.

Wat is Zuiderweg 6 in Halfweg waard?

Zuiderweg 6 in Halfweg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.888 (bandbreedte € 815.661 – € 1.038.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 6 in Halfweg?

De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 6 in Halfweg is in augustus 2026 € 893.483 (bandbreedte € 848.809 – € 938.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 6 in Halfweg?

Voor Zuiderweg 6 adviseren wij een bod van € 961.542 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 6 in Halfweg?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 6 in Halfweg bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 6 in Halfweg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 6 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg Omgeving is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 6 ligt rond € 926.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 6?

Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).