Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Rijkeboerweg 17

1165NJ Halfweg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.468
+6,6%
[ € 456.252 – € 580.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.403[ € 471.583 – € 521.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.514[ € 513.554 – € 567.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.468 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,5%
+€ 32.04712 maanden +6,6%
+€ 13.20212 mnd vs. NL +2,7%
Wethouder Rijkeboerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.468 voor Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.514. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.468.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Rijkeboerweg 17
€ 541.514[ € 513.554 – € 567.612 ]
Verkoper houdt over€ 534.307−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.494+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Rijkeboerweg 17
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 496.403[ € 471.583 – € 521.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Rijkeboerweg 17 adviseren wij in een bod van € 541.514, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.403 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.468+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.514+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.590+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Rijkeboerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 496.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 518.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Rijkeboerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.468
Verwachte verkoopprijs€ 541.514
Verwachte vraagprijs€ 496.403
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Rijkeboerweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Rijkeboerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg.

Wat is Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg waard?
Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.468 (bandbreedte € 456.252 – € 580.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg is in oktober 2026 € 496.403 (bandbreedte € 471.583 – € 521.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg?
Voor Wethouder Rijkeboerweg 17 adviseren wij een bod van € 541.514 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Rijkeboerweg 17 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Rijkeboerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Rijkeboerweg 17 ligt rond € 518.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Rijkeboerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Rijkeboerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).