Huiswaardemeter
Straatbeeld van C.J. van Doornstraat 4, 6964AR Hall

Woningwaarde C.J. van Doornstraat 4

6964AR Hall

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.637
+23,3%
[ € 259.281 – € 329.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.479[ € 272.155 – € 300.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.027[ € 287.668 – € 317.949 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J. van Doornstraat 4 in Hall heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.637 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds mei +1,8%
+€ 55.59012 maanden +23,3%
+€ 45.45312 mnd vs. NL +19,0%
C.J. van Doornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.637 voor C.J. van Doornstraat 4 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J. van Doornstraat 4 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.027. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.637.

Verwachte verkoopprijs C.J. van Doornstraat 4
€ 303.027[ € 287.668 – € 317.949 ]
Verkoper houdt over€ 298.444−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.238+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J. van Doornstraat 4 in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs C.J. van Doornstraat 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 286.479[ € 272.155 – € 300.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 989.488[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J. van Doornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 303.027, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.479 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.027+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.178+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J. van Doornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J. van Doornstraat 4 in Hall bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 294.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J. van Doornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.637
Verwachte verkoopprijs€ 303.027
Verwachte vraagprijs€ 286.479
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Kern→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (26%)
D (2%)
E (7%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Hall Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.637 is C.J. van Doornstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hall Kern. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.J. van Doornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J. van Doornstraat 4 in Hall.

Wat is C.J. van Doornstraat 4 in Hall waard?
C.J. van Doornstraat 4 in Hall heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.637 (bandbreedte € 259.281 – € 329.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hall Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J. van Doornstraat 4 in Hall?
De verwachte vraagprijs van C.J. van Doornstraat 4 in Hall is in juni 2026 € 286.479 (bandbreedte € 272.155 – € 300.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J. van Doornstraat 4 in Hall?
Voor C.J. van Doornstraat 4 adviseren wij een bod van € 303.027 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J. van Doornstraat 4 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van C.J. van Doornstraat 4 in Hall bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J. van Doornstraat 4 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J. van Doornstraat 4 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 55.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J. van Doornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Kern is € 429.000. De geschatte marktwaarde van C.J. van Doornstraat 4 ligt rond € 294.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J. van Doornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van C.J. van Doornstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.